Khu kinh tế Nhơn Hội đứng trước cơ hội phát triển mới
Bên cạnh những tiềm năng và thế mạnh sẵn có, việc định hướng quy hoạch xây dựng trung tâm hành chính mới của tỉnh Bình Định tại Khu Kinh tế Nhơn Hội cũng sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển mới tại khu kinh tế này, trong đó có lĩnh vực Bất động sản
Khu kinh tế Nhơn Hội có gì?
Từ khi thành lập đến nay, hạ tầng Khu kinh tế Nhơn Hội đã được đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật thiết yếu. Nhờ đó, khu kinh tế này đã thu hút được dòng vốn đầu tư lớn.
Theo thống kế, đến nay tổng số dự án đăng ký đầu tư vào khu kinh tế là 122 dự án, với tổng vốn đầu tư đăng ký khoảng 128.730 tỉ đồng, vốn đầu tư thực hiện khoảng 32.613 tỉ đồng. Trong đó có 15 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài với tổng vốn đăng ký đầu tư 616,8 triệu USD.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Khu kinh tế Nhơn Hội sẽ hình thành và phát triển 5 khu đô thị mới gồm Khu đô thị Cát Tiến, Khu đô thị Nhơn Hội, Khu đô thị Mai Hương, Khu đô thị Becamex A và Khu đô thị Becamex B.
Ngoài ra, trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội còn có các khu dân cư hiện hữu như Khu dân cư Nhơn Lý, Khu dân cư Nhơn Hải, Khu dân cư Hải Minh,…
Hiện nay, Ban quản lý Khu kinh tế đang phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện hoàn thành hồ sơ đề xuất khu vực phát triển năm khu đô thị nêu trên để trình cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định. Qua đó làm cơ sở thu hút đầu tư và triển khai đầu tư hạ tầng đô thị và phát triển các khu đô thị trên.
UBND tỉnh Bình Định cho biết, khu kinh tế Nhơn Hội đã được đầu tư hoàn thành các nhiều dự án đô thị quy mô lớn.
Tỉnh cũng đã hoàn thành thủ tục đầu tư, đang triển khai xây dựng dự án sửa chữa, nâng cấp Khu tái định cư Cát Tiến (Khu 1) quy mô 9,61ha thuộc Khu đô thị Cát Tiến; Khu dân cư và TĐC Vĩnh Hội thuộc khu đô thị Tân Thanh; Khu đất ở dịch vụ thương mại thuộc khu đô thị cửa ngõ Cát Tiến Khu kinh tế Nhơn Hội 3 quy mô 4,1ha; Khu đất ở phía nam đường trục Khu kinh tế nối dài tại lý trình Km2+400 quy mô 8,28ha.
Riêng tại khu Khu đô thị Becamex A, Công ty CP Becamex Bình Định đang triển khai đầu tư xây dựng Khu tái định cư – Dân cư Hiệp Vinh 1A, 1B.
Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho biết, tính đến tháng 12/2022, trên địa bàn Khu kinh tế Nhơn Hội đang triển khai nhiều dự án khu đô thị có quy mô đầu tư lớn.
Một số dự án có thể kể đến như, Khu đô thị chức năng FLC Lux City Quy Nhơn quy mô 1.500 tỉ đồng; đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 7.495 tỉ đồng; đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 2 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 9.154 tỉ đồng; đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội quy mô 10.684 tỉ đồng; chuyển đổi sang đất ở đô thị trên một phần diện tích của dự án trung tâm thương mại-dịch vụ Du lịch Nhơn Hội quy mô 1.952 tỉ đồng;…
Đâu là cơ hội phát triển mới?
Nhiều tín hiệu tích cực từ thực tiễn cho thấy khu kinh tế Nhơn Hội sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong thời gian tới.
Trong ngắn hạn cũng như trung hạn, UBND tỉnh Bình Định ưu tiên đầu tư và thu hút đầu tư các khu đô thị thuộc Khu kinh tế Nhơn Hội.
Đơn cử như, khu tái định cư – Khu dân cư Vĩnh Hội quy mô 25,08ha; Khu đô thị Tây nam xã Nhơn Lý quy mô 22ha; Khu đô thị Becamex A gồm 4 Khu tái định cư – Dân cư Hiệp Vinh 1A, 1B, 2 và Tân Vinh; Dự án chuyển đổi sang đất ở đô thị từ một phần Dự án Trung tâm Dịch vụ du lịch Nhơn Hội quy mô 38,83ha; Khu đất ở, dịch vụ thương mại tại Km 0+280, đường trục Khu kinh tế nối dài quy mô 10,38ha.
Bên cạnh đó còn có Khu đô thị Nhơn Hội với việc đầu tư phát triển đô thị tại Phân khu số 1 quy mô 57ha, số 3 quy mô 36ha, số 5 và số 8. Đặc biệt, Bình Định sẽ đầu tư nhiều dự án hạ tầng giao thông mới tạo động lực phát triển tại Khu kinh tế Nhơn Hội.
Tỉnh tập trung đầu tư và hoàn thiện các hạ tầng giao thông đối nội, như tuyến đường trục Khu kinh tế nối dài từ Km0+00 đến Vịnh Mai Hương; Đầu tư hoàn chỉnh quy mô lộ giới 65m-80m trục chính Bắc Nam (đoạn trùng QL.19B); Tuyến đường vành đai phía đông Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 1,1km, lộ giới 27m; Cầu nối Khu du lịch Hải Giang Merry land và Khu đô thị Mai Hương; Sửa chữa nâng cấp tuyến đường Nhơn Hải-Nhơn Hội, chiều dài 5,03km, lộ giới 13m.
Bên cạnh đó còn có tuyến đường nối từ đường chuyên dụng phía tây đến đường ven biển Diêm Vân-Cát Tiến, dài 4,3Km, lộ giới 45m; Tuyến đường tránh Nhơn Lý, chiều dài 2,6Km, lộ giới 45m (đoạn đầu 381m) và lộ giới 18m (2.219m còn lại); Tuyến đường nối từ Đường trục Khu kinh tế ra biển phía bắc của Dự án Maia Quy Nhơn Beach Resort, chiều dài 700m, lộ giới 40m;…
Về hệ thống giao thông đối ngoại, tỉnh tiếp tục đầu tư và hoàn thiện các dự án như, tuyến đường phía Tây huyện Vân Canh, đoạn từ Khu Công nghiệp, đô thị Becamex Bình Định đến thị trấn Vân Canh, chiều dài 23,2km, lộ giới 12m;…
Tĩnh cũng nâng cấp tuyến Quốc lộ 19C đoạn đi qua Khu công nghiệp đô thị Becamex đạt tiêu chuẩn cấp III, IV và xây mới cầu Thị Nại 3 kết nối tuyến đường ĐT636 với Khu kinh tế Nhơn Hội.
Riêng về dài hạn, ngày 10/12 vừa qua, HĐND tỉnh Bình Định đã thông qua quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, Bình Định sẽ quy hoạch xây dựng trung tâm hành chính mới của tỉnh tại Khu Kinh tế Nhơn Hội trên cơ sở chuyển đổi đất công nghiệp sang đất đô thị, dịch vụ. Đây được xem là động lực quan trọng thúc đẩy sự phát triển của Khu Kinh tế Nhơn Hội trong thời gian tới.
Nhằm mục đích đẩy mạnh thu hút đầu tư, phát triển sản xuất công nghiệp, dịch vụ, đạt được các chỉ tiêu kế hoạch đề ra, ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, vừa giao Ban Quản lý Khu kinh tế tăng cường công tác xúc tiến đầu tư, thu hút nhà đầu tư lớn có năng lực với những dự án lớn, động lực để tạo đà thu hút các dự án khác đạt hiệu quả cao.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cũng yêu cầu trong quá trình thực hiện thu hút đầu tư cần có các điều kiện để loại bỏ các nhà đầu tư cơ hội và chỉ giao dự án cho các nhà đầu tư thực sự có năng lực.
